39 868 квадратных метров жилья ввели кузбасские строители за январь 2018 года
С начала года в Кемеровской области построили 705 квартир.Лидерами по темпам ввода жилья за январь среди городских округов являются Кемерово и город-спутник Лесная Поляна – 22 665 кв. м, Белово – 1 102 кв. м.
Среди муниципальных районов лидируют: Новокузнецкий 1 766 кв. м , Прокопьевский 1 266 кв. м , Промышленновский 1 759 кв. м , Таштагольский 2 182 кв. м , Кемеровский район 3 624 кв. м .
АСО «Промстрой» из Кемерова – лидерТОП застройщиков России по вводу блокированных домов (таунхаусов)
Совещание с участием специалистов из СФО под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Хамита Мавлиярова прошло в Кемерове
Главные темы – сейсмостойкое строительство, готовность регионов к переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства и формирования реестра экономически эффективной проектной документации повторного использования.
Перед совещанием состоялась встреча Амана Тулеева и Хамита Мавлиярова. Губернатор отметил, что на протяжении 10 лет в Кузбассе как сейсмоактивном регионе строят здания, способные выдержать толчки до 8 баллов. Также на территории региона действуют 14 сейсмостанций.
По предложению Тулеева представители Кемеровской области приглашены на совещание в Казахстан в начале марта, где планируется детальный обмен опытом сейсмоактивных стран и регионов.
Кроме того, заместитель министра дал высокую оценку опыту Кемеровской области по малоэтажной застройке города-спутника Лесная Поляна, который он посетил в начале визита. Хамит Мавлияров сообщил, что запросил проектно-сметную документацию по всем сериям многоэтажного строительства, примененного в Лесной Поляне в качестве примера для использования в других регионах РФ.
Как подчеркнул Мавлияров, с 2016 года Минстрой России формирует реестр экономически эффективной проектной документации. Утверждены критерии отбора проектов в реестр: сметная стоимость проекта не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, а также объект должен иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «C».
Использование норматива цены строительства как основного критерия экономической эффективности позволяет снизить затраты на строительство и дальнейшую эксплуатацию объектов капитального строительства, сократить сроки и затраты на разработку проектно-сметной документации.
В настоящее время совместно с регионами проводится работа по наполнению реестра проектами объектов здравоохранения, коммунальной инфраструктуры, культуры, социального обслуживания, жилых домов, спортивных зданий и сооружений, линейных и сельскохозяйственных.
В конце сентября 2017 года введена в эксплуатацию федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве, основной задачей которой является мониторинг стоимости строительных ресурсов во всех субъектах федерации, учитывающий региональные особенности. (https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/)
Мониторинг цен нужен для определения достоверной стоимости строительных материалов, технических и трудовых ресурсов. Полученные по результатам мониторинга сметные цены будут применяться для расчета стоимости всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет бюджетных средств.
«Переход к ресурсной модели ценообразования в строительстве с учетом готовности рынка возможен 30 сентября 2018 года. То есть с 30 сентября 2018 года при разработке проектно-сметной документации на объекты с привлечением средств бюджета сметчик будет обязан использовать цену на строительные ресурсы (строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы), которая размещена в системе, — подчеркнул Хамит Мавлияров.
Аналитики Единого реестра застройщиков подвели итоги работы стройкомплекса страны за 2017 год, в частности, составили рейтинг компаний по вводу блокированных домов.
Первое место заняла АСО «Промстрой» (Кемерово). На втором месте – «Актис Строй» (Москва). Замыкает тройку лидеров «Хуа Жэнь» из Санкт-Петербурга.
В 2017 году АСО «Промстрой» ввела в общей сложности 60 таких домов, содержащих 339 блоков совокупной площадью 40 151 кв. м. Все введенные дома расположены в Кемеровской области в двух поселках таунхаусов: «Кедровый» и «Таежный» города-спутника Лесная Поляна, получившего несколько престижных градостроительных наград, включая международные. По итогам 2016 года застройщик занимал лишь шестое место по вводу блокированных домов с объемом ввода 14 тыс. кв. м.
В строительстве у АСО «Промстрой» остается еще 37 блокированных домов в этих же поселках, которые, согласно данным проектных деклараций, планируется ввести в 2018—2019 годах.
ДЛЯ СПРАВКИ. Строительство города-спутника Лесная Поляна началось при поддержке губернатора Амана Тулеева в 2006 году. Создание такого проекта являлось экспериментальным для страны. Особенность проекта – доступное жилье для разных категорий граждан. В рамках национальных проектов в городе-спутнике построены социально значимые объекты: две современные цифровые школы, четыре детских сада, поликлиника. Сегодня в Лесной Поляне проживает около 15 тыс. кузбассовцев. Общая площадь жилья составляет 460 тыс. кв. м.
В 2017 году проект стал победителем национального этапа одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости FIABCI «Prix d’Exellence Awards» в номинации «Мастер-план: проекты комплексного освоения территорий». Также проект признан лучшим в градостроительном конкурсе Минстроя РФ в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий».